Một đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp thì cần phải có một quy trình thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp cùng với đội ngũ kiến trúc sư có tay nghề tốt. Lúc đó, sẽ giải tỏa được những lo lắng, băn khoăn của bạn khi đi tìm đơn vị thiết kế. ACD - Thiết kế & Xây dựng là một trong những đơn vị có được sự chuyên nghiệp đó.

Mời các bạn tìm hiểu Quy trình thiết kế kiến trúc của CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VÀ ĐẦU TƯ LC 1,37 qua bài viết dưới đây.

QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC  CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VÀ ĐẦU TƯ LC 1,37 

1. TIẾP NHẬN THÔNG TIN KHÁCH HÀNG

• Kích thước khu đất, diện tích xây dựng mong muốn.

• Công năng sử dụng mong muốn.

• Chi phí xây dựng.

• Địa chất móng nền, các hộ xung quanh.

• Địa điểm xây dựng

• Phong cách thiết kế

2. TƯ VẤN

• Tư vấn sơ bộ về ý tưởng bố trí mặt bằng, khu vực, chức năng dựa trên mong muốn của khách hàng.

• Tư vấn báo giá:  + Phí xin phép xây dựng,
                            + Chi phí thiết kế.
                            + Chi phí bóc tách bảng dự toán thi công chi tiết.

3. KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

• Sau khi thống nhất mặt bằng tạm thời và đồng thuận với quy cách, quy trình làm việc. 2 bên tiến tới đàm phán ký kết hợp đồng.

• Khi ký hợp đồng khách hàng, tạm ứng 30% giá trị hợp đồng thiết kế. ( 50% Áp dụng với hợp đồng dưới 15 triệu).

4. THUYẾT MINH PHƯƠNG ÁN SƠ BỘ

• Công ty sẽ nên phương án sơ bộ từ ý tưởng của chủ đầu tư và 2 phương án của các kiến trúc sư.

• Thuyết minh lý giải những ưu nhược điểm để chủ đầu tư hiểu và chọn được phương án phù hợp nhất.

5. TRIỂN KHAI HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG

Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, Công Ty tiến hành triển khai bản vẽ xin phép xây dựng và xin phép xây dựng cho khách hàng.

6. TRIỂN KHAI BẢN VẼ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CHI TIẾT

• Sau khi nên được phương án, kiến trúc sư chủ trì thiết kế sẽ thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

Lưu ý: (Tại bước này sẽ trao Chủ đầu tư và Kiến Trúc Sư trao đổi về kiến trúc, công năng, thẩm mỹ, phong thủy của công trình.)

• Sau khi chốt được phương án thiết kế: Chủ đầu tư ứng tiếp 40% giá trị hợp đồng thiết kế để công ty bước sang triển khai hồ sơ thi công.

7. BÀN GIAO HỒ SƠ

Một Hồ sơ đầy đủ bao gồm:

1. Hồ Sơ Kiến Trúc

2. Hồ Sơ Kết Cấu

3. Hồ Sơ Phần Điện – Nước

4. Hình ảnh 3D Nội, Ngoại thất

5. Bảng Dự Toán Chi Tiết Chi Phí Xây Dựng

Thanh lý hợp đồng. Bàn giao hồ sơ, khách hàng thanh toán nốt 30% giá trị hợp đồng còn lại.

8. TIẾP XÚC VỚI CÁC NHÀ THẦU THI CÔNG (Nếu có)

Giới Thiệu 2-3 Nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng để khách hàng lựa chọn được đơn giá, chất lượng tốt nhất.

9. GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ

Trong quá trình thi công, công ty sẽ cử kĩ sư kiểm tra những công đoạn quan trọng, đổ móng, các sàn, mái.

Nếu bên thi công xây không đúng yêu cầu bản vẽ, bên thi công sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm và phải khắc phục lại cho đúng. Để đảm bảo chất lượng công trình cho chủ nhà.